Centropolis

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Situé sur le boulevard St-Martin Ouest à Laval, le Bâtiment T est un édifice de bureaux de six étages, marquant la première étape d'un plan directeur ambitieux pour le développement commercial du secteur sud-ouest du parc immobilier Centropolis. Avec une superficie totale de 120 000 pi² (environ 20 000 pi² par étage), il intègre un niveau de stationnement souterrain et un rez-de-chaussée dédié à des locaux commerciaux variés, tels que restaurants, cafés et institutions financières. Les étages supérieurs ont été planifiés pour offrir une flexibilité d'aménagement maximale, permettant des subdivisions ou une occupation complète selon les besoins des locataires.

Dès sa conception, le projet a visé la certification LEED Or (LEED Canada-CS, version 2009), reflétant un engagement fort envers le développement durable. L'édifice est doté d'un mur-rideau performant, essentiel pour optimiser son efficacité énergétique. Une coulée verte traverse le parc de stationnement extérieur, agissant comme un "jardin de pluie" en captant une partie des eaux pluviales du bâtiment. Cette approche est complétée par un aménagement paysager soigné, visant à créer un environnement agréable et ombragé pour les usagers. Des mesures d'efficacité énergétique intégrées permettent une économie de 26% des coûts de performance du bâtiment par rapport à un standard de référence, grâce notamment à l'utilisation d'appareils d'éclairage efficaces et à la maximisation de la lumière naturelle. La réduction de la consommation d'eau atteint 35% grâce au choix d'appareils sanitaires à haute efficacité.

L'expression architecturale du Bâtiment T est à la fois contemporaine et raffinée, accentuée par les marquises en bois qui encadrent les entrées principales. Ce projet ambitieux a non seulement optimisé l'utilisation du site de Centropolis selon les critères de rentabilité d'Ivanhoé Cambridge, mais a également permis à Ædifica d'établir une relation d'affaires solide avec ce client majeur, consolidant ainsi notre expertise en matière de construction durable et performante.