Station No. 1

La transformation a reposé sur une approche de requalification durable : la nef centrale a été ouverte pour créer une cour intérieure lumineuse, véritable cœur communautaire. Les logements s’organisent autour de cet espace dans les ailes d’origine et deux agrandissements contemporains, intégrant des matériaux récupérés – dont près de 100 000 briques soigneusement réemployées. L’ossature d’acier, la toiture en grande partie conservée et certains éléments industriels témoignent encore du passé.

Le projet a relevé d’importants défis techniques et sociaux. Tous les logements sont conçus selon les principes de l’accessibilité universelle, avec des unités adaptables pour les personnes à mobilité réduite. La coopérative rassemble ainsi une clientèle variée – familles, personnes seules, aînés – et favorise une mixité sociale réelle : 50 % des résidents paient leur loyer en fonction de leurs revenus. La gestion collective par les membres renforce l’appropriation et le sentiment de communauté.

Sur le plan environnemental, Station No 1 se distingue par une performance énergétique 42 % supérieure à la moyenne québécoise, une réduction de 45 % de la consommation d’eau potable, la végétalisation sans irrigation et le détournement de 95 % des déchets de construction. Le projet a obtenu les certifications Novoclimat et LEED, en plus de recevoir plusieurs prix prestigieux pour sa mise en valeur du patrimoine et son excellence environnementale.

Station No 1 est bien plus qu’un projet immobilier : c’est un véritable laboratoire de cohabitation urbaine. En conciliant patrimoine, accessibilité, mixité sociale et durabilité, il démontre qu’il est possible de transformer une friche industrielle en un milieu de vie unique, inclusif et porteur pour l’avenir de Montréal.